什么叫得房率？得房率多少為合理？為什么首套房要盡量買大的？

什么叫得房率?好多小伙伴還不知道的，那今天小編就帶大家一起來看看吧。

得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比的意思。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷售面積(建筑面積)的比率。

得房率多少為合理?

1、多層住宅：得房率一般為88%-95%，公攤系數(shù)為5%-12%。

2、小高層板樓住宅：得房率一般為85%-88%，公攤系數(shù)為12%-15%。

3、高層板樓住宅：得房率一般為78%-85%，公攤系數(shù)為15%-22%。

4、高層臺(tái)樓住宅：得房率一般為75%-78%，公攤系數(shù)為22%-25%。

為什么首套房要盡量買大的?

因?yàn)樵酱蟮姆孔釉绞孢m、越大的房子居住時(shí)間越長(zhǎng)。

此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)你的資金。

在你經(jīng)濟(jì)條件富裕的情況下，建議你去買小戶型的房子這個(gè)答案完全是本末倒置了。因?yàn)閯傂杩偷氖滋追渴羌兇獾木幼⌒枨?，且?huì)長(zhǎng)期居住下去，那么在他們能力可以承受范圍之內(nèi)為什么不能買更大，更加舒適的房子，為什么要局限面積限制，也許你會(huì)說到換房，可是剛需買房本來就是為了居住，也就是說，如果滿足居住條件的話，那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長(zhǎng)。因此，很多剛需客首套房就是最后的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進(jìn)行換房。

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