公攤面積什么意思？全國(guó)唯一沒(méi)有公攤面積的城市是哪？

公攤面積什么意思?是不是好多小伙伴不清楚的，那就跟著小編一起來(lái)看看吧，希望可以幫助到大家呀。

公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

公攤建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

全國(guó)唯一沒(méi)有公攤面積的城市是哪?

全國(guó)唯一沒(méi)有公攤面積的城市是重慶市。

重慶作為首個(gè)取消公攤面積的城市，2020年，重慶就出臺(tái)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，其中明確規(guī)定按照套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)!

當(dāng)然上有政策下有對(duì)策，現(xiàn)在重慶買(mǎi)房是按照兩種方式購(gòu)買(mǎi)：套內(nèi)面積售價(jià)和建筑面積售價(jià)。

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