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什么是得房率?得房率一般是多少正常?得房率算墻體面積嗎?

2022-08-25 14:25:12 來源:金融信息網(wǎng)

什么是得房率?還有朋友不太清楚的,今天小編就給大家講講吧,感興趣的朋友可以看看哈。

“得房率得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%,高層的建筑物得房率為72%,而辦公樓為55%。定義得房率是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積(不包括墻體、管道井等部分面積)與銷售面積(建筑面積)的比率。”

得房率一般是多少正常?

1、多層住宅:得房率一般為88%-95%,公攤系數(shù)為5%-12%。

2、小高層板樓住宅:得房率一般為85%-88%,公攤系數(shù)為12%-15%。

3、高層板樓住宅:得房率一般為78%-85%,公攤系數(shù)為15%-22%。

4、高層臺(tái)樓住宅:得房率一般為75%-78%,公攤系數(shù)為22%-25%。

得房率算墻體面積嗎?

得房率包含墻體面積,得房率是指套內(nèi)建筑面積與套型建筑面積之比,其中套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積,包含墻體面積。計(jì)算房屋面積時(shí),計(jì)算的也是建筑面積。得房率越高,公共部分的面積就越少。

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