什么是期房？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？看完你知道了嗎？

什么是期房?好多小伙伴還搞不清楚什么是期房的，今天小編就來給大家講講，有需要了解的朋友可以進(jìn)來看看哈。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

1、價格優(yōu)勢，期房相對現(xiàn)房價格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;升值空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的升值空間。

2、購房風(fēng)險，無論是交房時間、戶型面積、配套等維度，購買期房都存在一定的風(fēng)險，甚至于有的開發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤和置業(yè)顧問的講解。

期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?

1、房屋屬性不同，區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，可以看開發(fā)商有沒有拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房;

2、購房合同不同，期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》;現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》;

3、入住時間不同，現(xiàn)房可以即買即住;而期房可能需要等待一到兩年的時間才能入住;

4、房屋價格不同，一般情況下現(xiàn)房的房價比期房的價格要高一些;期房的房價受市場、地段的影響較大，通常期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大;

5、風(fēng)險指數(shù)不同，現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)較期房高，因?yàn)楝F(xiàn)房所有東西，差不多都是看得見、摸得著的，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞;而期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定的，比如開發(fā)商卷錢跑路、收到爛尾房、延期交房等問題，有時可能會有不必要的法律糾紛。

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