買房首付一般是多少?最近好多朋友都在問這個問題，今天小編就給大家講講，感興趣的朋友可以進(jìn)來看看哦。
買房首付一般是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人之間簽訂的購房合同中的約定來進(jìn)行給付。
合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的、數(shù)量和價格都可以進(jìn)行約定，一方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付我國法律中并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，一般由當(dāng)事人自行約定。
買房首付怎么算?
房子首付的計算方式：房子首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)，貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息。
其次是房子月供的計算方式：(貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供。
借款人需要注意的是，月供會受到多種因素的影響，金額發(fā)生變化。主要影響月供的因素有四個：貸款金額、貸款期限、年利率以及還款方式。實(shí)際上，在選擇首付款比例時，借款人需要根據(jù)自身的實(shí)際情況而定。
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