過戶費(fèi)怎么算？契稅沒滿兩年過戶費(fèi)怎么算？

過戶費(fèi)怎么算?好多朋友不知道過戶費(fèi)是怎么算的，那今天小編就來教教大家吧，有需要的可以參考看看。

1、契稅：繳納人為買方。房屋面積90平米以下(首套房)的繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間(首套房)的繳納房款的1.5%。房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)的繳納房款的3%。

2、營業(yè)稅：繳納人為賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年的繳納房款的5.6%。房產(chǎn)證年限兩年以上的不用繳納營業(yè)稅。

3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人為賣方。房產(chǎn)證年限不滿兩年的繳納房款的0.56%。房產(chǎn)證年限兩年以上的無需繳納。

4、個(gè)人所得稅，繳納人為賣方。房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房的免交個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房的繳納房款的1%。

5、印花稅：繳納人為買賣雙方。不論房產(chǎn)證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%。

6、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)繳納人為買方。繳納費(fèi)用為1.36元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。

契稅沒滿兩年過戶費(fèi)怎么算?

1、房子未滿兩年過戶費(fèi)根據(jù)房子的大小和使用年限來計(jì)算。具體的收費(fèi)方法為：五年內(nèi)的房屋過戶賣家要交納個(gè)人所得稅，五年以前的就不用交了;第一次過戶要向財(cái)政部門繳納百分之1.75的契稅;向房管局繳納每平方米六元的手續(xù)費(fèi);向評(píng)估事務(wù)所繳納房屋評(píng)估費(fèi)，要依據(jù)評(píng)估后總價(jià)的百分之五進(jìn)行繳納;要繳納最高三百元的公證費(fèi)。

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